稳健中骏丨一体两翼，韧性致远，中骏在合肥超级TOD阶段性实践成果

随着万亿凯歌奏响，多个商业巨擘纷纷抢滩合肥。区别于地产项目扎堆落地，中骏则是凭借醇熟的TOD经验，毫不犹豫地走上“TOD造城”这趟快捷列车——2021年6月3日，中骏首进合肥，于地铁5号线之上、骆岗公园旁，打造52万方TOD 4.0综合体，以门户姿态，率先探索关于合肥的超级TOD综合体之路。

◎合肥中骏·世界城效果图

TOD综合体拉伸城市骨架

【资料图】

中骏&合肥战略上的不谋而合

一直以来，作为长三角世界级城市群副中心的合肥，始终保持着主要指标的持续增速，在安徽强省会的战略下，被寄予厚望的合肥于安徽的重要性更是不言自明。随着合肥迈向万亿高阶，对于一直秉承着聚焦核心城市，深耕长三角都市圈的中骏而言，抢滩合肥无疑是天时地利人和之选。

但高度城市化的合肥，如何突破空间资源瓶颈，提高经济密度，以适应当下的快速发展，成为目前城市扩张亟需解决的难题。

得益于TOD高效统筹的开发模式以及中骏累计近400万方TOD的成功实践，合肥中骏·世界城作为中骏集团TOD开发模式的先行样本，为合肥城市发展提供了全新的开发思路——项目集TOD枢纽、一站式购物中心、主题商街、精品住宅等多种复合业态于一体，建成之后将满足工作、居住、购物、出行、娱乐、休闲等需求，将原本封闭、功能单一“轨道站点”变成开放的城市空间，串起合肥南北东西。

◎合肥中骏·世界城效果图

借由周密互联的城市轨道系统，项目建成后不仅打破了合肥都市圈现有的资源覆盖边界，实现空间利用的集约化、功能复合化，又可以加快与长三角城市群及更大范围的资源整合，拉动合肥城市框架的持续延展，可谓是一举多得。

另外值得一提的是，合肥中骏·世界城在景观营造中，联袂贝尔高林景观设计巨匠，规划一城、两街、一轴、三园、二十四景，四季漫步，春华秋实，各有其趣；在住宅设计中，将中骏独创的酒店式公区概念贯通其中；在工程标准上，采用13大(9+4)样板标准， 全面提升合肥中骏·世界城私域空间的品质。

◎合肥中骏·世界城景观效果图

从运营上看，面对群雄环伺，合肥中骏·世界城采用精细化商业运营路线，巧妙地运用不同业态之间的差异性和互利性，通过5.0体验式商业旗舰、24H潮鎏荟街区、首店经济等多种方式，构建一站式高端消费体验，与消费者建立情感共鸣的粘合剂，完成自身从“商场”到“地标”的进阶，助推整个板块乃至整个城市的焕新升级。

◎合肥中骏·世界城鸟瞰图

从造房子到营造生活

长期主义撑起中骏的“造城”底气

但真正意义上的TOD，往往拥有复杂而全面的业态，其建设周期长，非资金实力雄厚，且拥有相关开发经验者，难以撑起此巨任。得益于中骏长期以来的稳健步伐与开发运营经验，为合肥中骏·世界城的落地提供了有力保障。

作为稳健实力派，中骏集团已经连续7年荣膺500强，3月23日，获得“房地产开发企业综合实力TOP500”榜单排名第28位，展现出稳健的经营态势。

凭借审慎的财务管理，中骏持续改善债务结构，继2022年内累计偿还境内外公开债务近115亿元后，3月30日中骏集团再次购回本金额2.07亿美元2023年4月到期的优先票据，坚守“零违约”记录。

在监管层大力支持优质民营企业融资回归正常的趋势下，经营稳健、财务良好的中骏接连获得公开市场信任，与10家银行战略合作，新增授信430亿，成功发行15亿中票，良好的资金为TOD建设提供了充足的保障。

36年，中骏用韧性坚守每一份信任。2022年，面对行业深度调整，中骏坚持实景呈现房源50000套，不负居者的信赖。据悉，2023年1-3月，中骏集团已累计实景呈现房源近8000套，充分体现了中骏集团在品质兑现方面的强大实力，持续兑现客户承诺，给予客户更多安全感。

◎上海中骏广场实景图

中骏TOD明星项目加速落地

52万方综合体以品质逐步兑现

如上所述，自身优越的实力、丰富的产品营造是合肥中骏·世界城的骨骼与肌理，面对日益挑剔的消费者，约52万方TOD综合体钜著逐步兑现，充分让业主感知到“所见即所得”则是合肥中骏·世界城保持长久竞争力的关键。

◎合肥中骏·世界城效果图

工程誓师大会顺利召开

有效提振业主信心

作为集团的又一力作，合肥中骏·世界城2023 年 3 月 31 日上午10点举行工程誓师大会，总包单位现场签下“军令状”，正式吹响工程建设的冲刺号角。未来合肥中骏·世界城也必将严格按照设计和规范要求，以专业水准，高效有序稳步地推进项目施工进度和节点。

◎合肥中骏·世界城誓师大会现场图

在市场不断爆出停工、延期交付、烂尾的当下，合肥中骏·世界城工程的稳步推进，充分体现中骏集团对于项目工程进度及品质的重视。

直击项目建设一线

800多人现场施工

据项目工程方介绍，为保证施工节点与品质，合肥中骏·世界城住宅、商业目前超800余位精工强匠，正以斗志昂扬的姿态，紧锣密鼓的投入建设当中。其中，商业MALL360人全力冲刺抢抓施工进度，力争三季度实现封顶。 未来合肥中骏·世界城也必将严守品质，践行承诺，紧抓工期进度，不负业主的期待。

◎合肥中骏·世界城誓师大会现场图

商业、住宅双线并进

工程推进有条不紊

住宅方面，数十个班组团队，严格按照交付时间，倒排工程节点，未来幸福生活场景，已经越发形神具备，清晰可见。目前一期住宅1-9#楼主体结构完成、砌筑工程完成，外架拆除完成 ；二期住宅 3#、5#、6#楼主体已封顶，砌筑完成，主体结构验收完成，外立面施工预计 12 月完工；三期住宅3# 12层墙柱铝模封模、5#楼12层竖向构件吊装、6#楼11层墙柱铝模加固、7#楼10层顶板钢筋绑扎、8#楼11层竖向构件吊装，预计将于三季度实现封顶。

◎建设一线现场图

商业mall各工序也在有序推进中。目前专业分包工程即土方/基坑支护/桩基工程已完成；在地下主体工程方面，地下1/2/3/4/5区外墙防水完成，保护层完成，外墙回填完成10%；6区负一层结构支模架搭设30%；7区(2#楼)负一层结构浇筑完成；8区(3#楼)负一层结构浇筑完成；9区正负零完成；10区防水及保护层完成，开始钢筋绑扎施工；11区大土方完成90%；12区(4#楼)正负零完成。地上方面，商业MALL地上一区1层结构模板支设完成80%；二区1层结构支模架搭设完成80%；三区1层结构钢筋绑扎完成50%；四区1层结构模板支设完成80%；五区1层结构模板支设完成50%；4#楼6层结构钢筋绑扎完成80%，各项工作正在有条不紊推进中。

◎建设一线现场图

在市场与城市变革下，中骏与合肥给出的商业表现值得称赞，可以预见的是，未来，合肥中骏·世界城将以点带面，促进规划区商业进阶，为整个片区乃至整个合肥带来一份满意的高分答卷。

(文中图片由中骏授权使用)