当前热点-3.87亿！住宅+商业，襄江国投摘得樊城核心地块

近日

襄土网挂字[2023]07号地块

由襄阳襄江国有资本投资运营

(相关资料图)

集团有限公司

以3.87亿元的价格摘得

襄土网挂字[2023]07号

地块性质：住宅、商业

成交价：659万元/亩

面积：39154.10平方米（约合58.731150亩）

成交楼面价：2353.57元/㎡

成交总价：3.87亿元

位置：樊城区人民路以南、汉江南路以东

四至范围：东为襄阳东铁正新房地产开发有限公司，南规划路，西为汉江路，北为人民路

容积率≤4.2、建筑密度≤20%、绿地率≥30%

地块大致位置

该宗地建设用地面积39154.06平方米

城市道路面积13146.46平方米

公共绿地面积5111.42平方米

地上计容建筑面积不大于164447.05平方米

建筑高度不大于100米

地块现场图

配套服务设施要求:

1.社区综合服务设施安装每100户配套30平方米且不小于450平方米标准配建，建成后按规定无偿移交给樊城区人民政府。

2.文化活动中心建筑面积不小于400平方米（含城市书屋100平方米），建成后由樊城区人民政府以成本价回购。

3.在南侧支路（铁机路）临街配建1640平方米左右的商业服务设施。

4.配建建筑面积不小于50平方米公厕，需在临街建筑底层配建，建成后无偿对外开放。

地块红线图

值得注意的是，该地块为还建安置房地块，建成后商业部分进行市场销售，住宅部分全部（约160900平方米、1420套，最终面积和套数以规划设计方案审查结果为准）由樊城区政府以成本价7600元/㎡进行回购，用于安置新襄棉片区项目二期及樊城区其他项目被征收居民。

来源：襄阳市自然资源和规划局

运营：襄阳房协编辑

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