作为广州楼市响当当的“网红”， 兰亭盛荟 始终没有脱离公众的视野。

上个月12号，兰亭盛荟一套135㎡3室2厅户型成交9.5万/㎡，单价逼近10万，激荡广州二手房市场。

而这套总价接近1300万的房子，成交周期仅有区区13天，这也太快了。

(资料图片仅供参考)

不久后， 108方的3+2户型成交单价更是直接突破10万+ ，让火热的天河再度冲上热搜。

迈过10万+的门槛后，淘房志认为， 有颜值，有资金，有故事的兰亭盛荟，已经成为广州新晋宇宙级网红盘。

01.

广州楼市星星之火

兰亭盛荟可以燎原

广州楼市火了？

怎么可能？全球银行连环暴雷，俄乌炮火连天，甲流还在向纵深演绎……广州楼市，尤其是二手价格怎么就能逆天了呢？

但事实便是如此，

其一，过去一个月，广州二手住宅网签成交9903套，环比上涨80%，成交量同比猛增126%。

这也是广州9区执行增值税“2改5”以来，广州二手房月度成交量的成交高峰。

其二，带看量同比增长139%。

贝壳研究院数据显示，广州2月（前19日）的带看量同比增长139%，环比增长4%，与去年最高峰值持平 。

星星之火，已在两个地方形成燎原之势 ：珠江新城和兰亭盛荟 。

2月份珠江新城一共成交139套房，平均每天成交5套的逆天节奏。

兰亭盛荟同样生猛，近一个月，18套房源单价7万打底，两套大户型中高层总价突破千万。

02.

从2字头到10万+

兰亭盛荟7年暴涨257%

站上新“巅峰”的 兰亭盛荟，这些年上演着天河式的涨幅奇迹。

犹记2016年首开时，兰亭盛荟推出小户型单位，价格仅为2.8-3.2万左右。

17年二期大户型推向市场时候，单价已经飙升到4.5-4.8万了。

三期破5万，而且几乎是日光。

由于兰亭盛荟项目最早交楼的一期是在2018年，算上取证以及限售时间，差不多到20年底才能房源流入流入二手市场。

尽管都是没有满5的房子， 但兰亭盛荟二手涨势贼凶，破7、冲8、超9、奔10……一路火花带闪电地奔跑。

粗略统计， 7年时间里，兰亭盛荟从2字头到10万+，暴涨257%。

想象一个场景，7年前你果断入手了兰亭盛荟，并送你的小孩去读贵族小学，每年10万学费。现在，吸金兽花了60万准备读初中，而你的房子给你赚了600万+。

这才是“等你有孩子后，才知道房子重要性！”的灵魂诠释。

无论熊市牛市，为啥兰亭盛荟都可以走出艳阳天？

淘房君也谈下自己的最新观点：

1）天河屹立不倒，珠江新城有点老，金融城贵为新宝。

现在天河车陂、东圃，天河智谷的项目，都爱标榜自己是金融城的。

虽然不要脸，但是价格能涨，兰亭盛荟位置在东圃， 周边没商业配套， 被宦溪村、前进村等城中村包围，此外还有众多工厂、钢材市场等，环境还有很大的提升空间。

但傍上金融城概念后，瞬间国际范十足，价格也蹭蹭蹭上来。

同样幸运的，还有三溪的二手神盘——美林湖畔。

2）兰亭盛荟投资客偏多，有行家操盘嫌疑。

与自住需求不同的是投资客大多不是为了拥有房子，而是为了利润。

所以一个小区交付以后，最先抛盘的当然是“炒短线”的投资客，哪怕在不满五时，也会着急出手。

兰亭盛荟有高人在操盘，拉高价格天花板，掩护其他出货。

从当初购入价来看，已经赚到盆满钵满。